房贷贷款、首付比例、房贷利率以及需要支持的利率都成为了很多人关心的内容。毕竟按揭贷款额度比较大，还款时间比较长，而且还涉及到利率和首付政策。
有朋友想知道，为什么30万元按揭、30年按揭、38万元的总利息是多少？合理吗？主要看三个因素
第一个主要因素是，如果我们恢复30万元，按揭30年，总利息38万元，利率是多少？
我们知道偿还抵押贷款有两种方式：等额本息和等额本金。每种方法各有优缺点，但一般来说苏州贷款30万利息多少，等额本息的贷款利息大于等额本金的贷款利息。
从上面的情况来看，如果是30万元，30年的抵押贷款，总共有38万元的贷款利息，那么贷款的利率是多少？
如果是等额本息还款方式汽车抵押贷款，我们可以计算出贷款的利率为6.47%，每月利息为1890.29元，累计利息为0.07元。
如果是等额本金的还款方式，我们可以计算出贷款的利率为8.43%，每月还本金833.33元，累计支付利息0.75元。
第二个主要因素，如果我们恢复30万元，按揭30年，总利息38万元设备抵押贷款，情况如何？
从上面的分析可以看出，方法不同。如果是等额本息还款方式，我们可以计算出利率为6.47%；如果是等额本金还款方式苏州贷款30万利息多少，我们可以计算出贷款利率为8.43%。
一般情况下8.43%的房贷利率是不可能的，而贷款的利率6.47%是可能的，所以可以断定这个贷款就是采用的方法，年化利率为6.47% 的利率。
第三大因素，如果我们恢复30万元，按揭30年，总利息38万元，年化利率6.47%是高还是低？
很多人可能会问：6.47%的年化房贷利率是高还是低？
从基准利率来看，央行5年多的利率是4.9%，贷款6.47%的利率相当于增加了32%，总体来说还是比较高的。
2021年4月20日至2021年5月18日，全国房贷利率5.33%不押车贷款，环比增加2BP；二套房贷款的平均利率为5.61%，环比上涨2BP。所以，贷款6.47%的利率确实比较高。
从2021年5月各城市房贷利率平均数据来看，下表：
从以上情况来看，即使贷款利率比较高的二套房平均利率，贷款6.47%的利率还是很高的。（祁健）
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