2017年底，受热钱“暴涨”的外部压力，香港特区当局和香港金融管理局继续采取多项措施遏制楼市过热，多家银行也纷纷增持他们的价格。按揭计算器 2017 年最新按揭利率
目前看来，银行的这些举动是为了维持香港金融管理局（金管局）的利率。香港银行业的房屋按揭贷款市场多年来再次引发“价格战”。
2017年12月中旬开始，包括中银香港在内的几家主要银行率先举旗。虽然在11月加息后，表上的拆借利率（与利率挂钩的抵押贷款利率HIBOR）仍为HIBOR+0.8%，但事实上，有很多迹象表明几家大银行已重启低息当他们实际操纵抵押贷款利率时。
1月4日，中银香港客户经理以客户身份接受记者采访时表示，“如果你符合所有条件，比如信用记录良好、资产负债状况良好、贷款 额度达到一定限度，如果你能预见未来的恒定现金流等，那么你在选择贷款时可能有资格获得比市场价格更好的补偿。”
近期也有报道称，在住房抵押贷款贷款市场占有率相对较低的星展银行（香港）和建银亚洲也开始采取“跟风策略”，将减少到与中银香港和汇丰银行的沟通层面。，较其挂牌价H+0.8%低10个基点，面向个人客户提供。
一直以来，香港的房屋按揭利率定价有两种方法：一种是最优惠利率（P）减去固定利率值，其实就是固定利率贷款；第二种是在 HIBOR 上加上一个固定利率值的方法，即银行同业按揭。
首席经济分析师刘元元向本报报道，目前银行一般可以提供低至HIBOR+0.8%的全期一般住房优惠，上限为P-3%（ P 指最优惠利率，即 5.25%）。也提供现金回赠优惠。在审批抵押贷款时，银行也会为“优质目标客户”提供比市场更优惠的利率。
“此外，银行一直在积极吸纳优质房贷业务，由于早前政府的收紧措施保单贷款，房贷需求暂时下降，但银行也能把握低利率形势，提供创历史新低的利率。” 。” 他说。
香港房屋按揭贷款市场的竞争，几家主要银行的动作一直处于领先地位。
2017 年 11 月 4 日买房贷款，金管局行长陈德林暗示，为防范楼市泡沫风险，他将全力确保楼市信贷不会过度扩张，他不排除继续采取措施的可能性。这是陈德林自11月以来第二次发出警告。此前，香港当局对楼市的打击很大。
2017年11月1日，渣打银行率先将贷款100万港元或以上买家的HIBOR按揭利率由之前的HIBOR+0.7%上调至HIBOR+0.8%至1%；3日，恒生银行调解“法”与渣打一致。在大约一个半月的时间里，香港市场的银行同业按揭利率已经基本上调到这个水平。
刘元元认为，从近期的所谓加息来看，其实从目前的经济环境来看，可以说只是银行之间的一种“姿态”。现在看到的加息和降息一般只有五到十个点的差别，并没有实际的大的影响。
此外，HIBOR 目前处于低位。1月4日计算，HIBOR仍低于0.2%商户贷款，令利率法贷款深受市场欢迎。除了持续的再融资需求外，银行仍会积极吸收。这样的客户。不过天津按揭贷款利率2017，目前的低利率形势已经持续了一段时间，降息空间不大。因此，刘元元认为，银行应该推出更多元化的抵押产品和更灵活的抵押服务，抵押市场的竞争会更加激烈。
此次率先降息的大银行，就是通过“价格战”抢占市场份额的典范。
经络按揭转介报告显示，2017年12月，香港银行存量按揭15,461份天津按揭贷款利率2017，其中汇丰银行以23.2%的市场份额排名第一，中银香港以22.2%排名第二，恒生银行排名第二15.3%。第三，渣打银行以8.1%排名第四，东亚银行以3.9%紧随其后。
以此推算，2017年12月，前四大银行在既有楼房抵押业务的市场份额为68.8%。
2017年全年数据显示，这实际上是惯性。2017年，在现房抵押业务中，汇丰银行以18.9%的市场份额连续第二年排名第一；中银香港
如果您还有相关贷款咨询可以致电178-5152-1618杜经理,让您贷款不走弯路!无前期费用！
