2016年，五年以上商业贷款基本利率下调至4.9%。统计5次降息后车子抵押贷款，降幅达20.33%。创历史新低，而且现在很多银行都采取次年调整利率的方式，所以要到2016年1月才能调整。
2016年买房贷款的利息是多少？如何计算它？相信很多朋友都比较关心这个问题，现在安心带小编就为大家介绍一下，希望对大家有所帮助。
1. 2016年买房贷款的兴趣是什么？
2015年10月24日之后的按揭申请，可以按最新4.9%的利率（5年至30年）计算。公积金方面2016住房按揭贷款利率，因2015年10月24日降息，未作调整。今年经历了4次减持。五年以上个人住房公积金的贷款利率从年初的4.25%下降到现在的3.25%。.
2016年银行进一步调整之前的情况仍然如此！
由于多数银行在次年实施利率调整，很多在贷款利率调整前有贷款的朋友将从2016年1月1日起调整为最新利率。
例子：一套房子，100平方米，每平方米10000，首付30%，按揭贷款20年，月供多少，总利息是多少？
可以看到总房价100万，首付30万，房贷70万，期限20年。按照目前6.55%的基准利率，小编将介绍两种还款计算方式：等额本息和等额本金。
2、2016年买房贷款的利息如何计算？
1、等额本息法：计算公式
月还款=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中企业税票贷款，n代表贷款的月数，^n代表n的幂，如^240，代表240的幂（贷款20年，240个月）
月利率 =
总利息 = - 本金
经计算：每月还款额为5239.64元（每月相同）。还款总额为 0.09 美元，总利息为 0.09 美元。
2、等本金法：计算公式
每月还款=本金/n+剩余本金*月利率
总利息 = 本金 * 月利率 * (贷款 个月/2+0.5)
经计算：第一个月还款金额为6737.50元（未来逐月递减，越多越少），最后一个月还款金额为2932.59元。还款总额为 0.42 美元2016住房按揭贷款利率个人贷款，总利息为 0.42 美元。
以上两种方式比较，等额本金法比等额本息法少97102.66元。
借款人在银行办理贷款手续时可以选择采用何种方式偿还贷款。
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