4月24日，融360| 发布最新监测数据显示，2020年4月（数据监测期为2020年3月20日至2020年4月19日）苏州企业贷款，30个城市首套房贷款利率环比5个城市的首套房贷款利率上调。
监测期内，一线城市利率出现不同方向变化。首套房方面，北京首套房贷款维持前期利率水平，广州环比小幅下调8BP苏州抵押贷款，上海、深圳环比分别增加4BP和2BP。
值得注意的是，4月20日LPR降息后，一线城市迅速跟进调整，普遍倾向于保持加分。北京、深圳、上海的首套房、二套房贷款利率加点不变，即实际执行利率较4月20日下降10BP；LPR机制以来，上海首套房主流利率首次不低于LPR，满足全国房贷利率定价要求。
广州房贷利率整体也呈现下降趋势苏州过桥垫资，但各家银行房贷利率水平与本次变化差异较大：目前2家国有银行上调房贷利率，1家国有银行维持原有利率水平。同时，也有国有银行和股份制银行下调房贷利率水平，幅度在10-25BP。
监测期内，29个二线城市房贷利率环比下调。结合3月份房贷利率和LPR报价变化（数据监测期为2020年2月20日至2020年3月19日）可以看出苏州贷款利率，经过5年LPR变化后，一线城市紧随其后起来更快。全市部分银行的调整相对滞后。
此外，二线城市“一城一策”的落实情况明显。即使跟随同方向的LPR调整，变化幅度也会有所不同，保持相同点数的二线城市只占很小的比例。此外，4月房贷利率环比上涨的还有3个二线城市，均在上月房贷利率下降的基础上出现小幅回调。4月20日5年LPR下调10BP后，部分二线城市迅速跟进，各地变化大相径庭。
值得一提的是，数据显示，监测期内，6个城市降幅超过10BP苏州贷款利率，中山首套房贷利率环比降幅最大，达37BP；全国首套房贷款利率最高的城市南宁下跌了23BP。不过，虽然降幅不低，但南宁仍是全国房贷利率最高的城市。首套房贷款利率环比下降23BP至6.05%，是唯一首套房贷款平均利率超过“6”的城市；苏州和惠州环比下降。也突破了10BP，利率水平跌破6%。
2020年4月最低的十个城市
2020年4月排名前10的城市
谈及未来趋势，业内一致认为全国房贷利率将继续下降。“4月20日，5年期大幅缩水10BP。从监测数据来看，一线城市迅速跟进调整，多家银行选择维持积分不变；二线城市也有有下调迹象，不少热门城市也跟随调整，但不同地区、同一地区不同银行的调整幅度差异较大，预计可能会有更多城市加入降低房贷利率的行列四月下旬。” 荣360说| 分析师李万福。
此外，业内人士表示，目前正处于股票质押转换期。原则上，所有用户的股票抵押合约都需要在3月1日至8月31日之间进行转换。近两个月，仍有大量用户处于观望状态。之中。继2019年底正式推出转股方案后，5年期LPR在2020年两次下调，目前整体仍有下行空间，一定程度上也促进了股民意愿切换到 LPR 定价。，也将间接推动贷款利率市场化的全过程。（经济日报记者钱庆妮）
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