俗话说，有天堂，有苏杭。这是对苏州最大的褒奖。随着近年来国民收入的不断增加，不少购房者看到了苏州得天独厚的自然宜居环境，不少人纷纷投资炒房。为了有效控制这一现象，苏州出台了多项房地产调控措施。一起来看看2018年苏州最新的房地产政策吧。
2018年，苏州将继续坚持严控政策，这也是坚决贯彻落实中央政策，促进房地产市场平稳健康发展的需要。同时，也是苏州实现转型升级经济社会发展目标的需要。
一、进一步完善土地流转条件
为确保商品房建设质量，推进土地带设计方案，可采取限价销售作为招拍挂挂牌条件。根据地块确定土地出让条件和实际建设要求，明确地块公共建设设施、人才公寓等要求；合理设定土地出让市场指导价，严格控制超过市场指导价的住宅用地。按照相关文件规定的销售条件执行。增加保障性住房和人才公寓挂牌。
2.进一步调整商品房购买政策。
本市非居民家庭申请购买首套房时，需提供自购买之日起两年内在苏州缴纳个人所得税或社会保险费一年以上的证明；本市户籍家庭不得购买多套住房，包括二手房；本市户籍家庭不得购买新的商品房和二手房；房地产开发商和中介机构不得向购房者提供不合格的房屋出售房屋。对于不符合规定的用户苏州住房贷款政策苏州个人贷款，房地产交易部门将不办理相关手续。
三、完善差别化住房信贷政策的落实
首次购房的家庭，按国家相关政策规定的最低首付比例不得低于30%；申请时有贷款记录但无住房的家庭、有房无贷款记录的家庭或已结清首套房贷的家庭苏州住房贷款政策，申请商业贷款的最低首付比例为50%；已拥有房屋但贷款未结清的苏州首付贷款苏州按揭房贷款，重新申请购买普通房的最低首付比例为80%；对于已经拥有两套或两套以上房屋的家庭，暂停付款。
此外，苏州还严格控制公积金贷款。员工首次使用公积金贷款的最高贷款额度不受影响。但在第二次使用公积金贷款时，贷款金额却大大减少。种种迹象表明，苏州正在实施差异化监管。，有效保护刚需利益。
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