最近的消息提到，纸价大幅上涨。看来，纸价对普通人的生活影响有限。这一波主要是原材料涨价带动，但终端消费品涨价阻力会比较大。另外，我们日常生活中使用的纸巾并不贵，即使涨了一点，也不会感觉很明显。因此，纸价上涨似乎对我们的生活影响不大，但宏观经济对微观的影响却不容忽视。
昨天看泽平宏观，任泽平说现在去猪肉都是通胀。经常买菜的人应该知道，最近猪肉的价格其实降了很多，但是猪肉以外的其他产品的价格都在上涨。因为猪周期与当前经济周期的错位，以前都是通货紧缩，除了猪，现在都是通货紧缩，除了猪。
房地产圈的许多人更喜欢通货膨胀。通货膨胀意味着货币一文不值，因此相对而言，资产价格会上涨，负债会减少。在现代经济运行中，适度的通货膨胀是好事，但如果物价上涨过快，就有引发恶性通货膨胀的风险。这时，采埃孚一般会选择加息，降低货币流通速度。年初我们预测今年三季度可能加息买房贷款，但经济仍处于疫情恢复期，尤其是国外还在放水的情况下，加息是一个方式要慎重选择。
从去年到今年，由于当地楼市过热，房地产板块的加息已经部分落实，现在很多城市的房贷利率都上调了。
1、深圳：调整首套房抵押贷款利率贷款，利率LPR+45BP（相当于5.10%），二套房贷LPR+95BP（相当于5.60%），即比以前高15BP和35BP。
2、杭州：多家银行上调房贷利率；调整后首套房利率为5.4%，二套房利率为5.5%。此前，第一套利率为5.2%，第二套利率为5.38%，上涨了约20个BP。
3、宁波：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行近期将首套房按揭利率从5.35%上调至5.45%，从5.6%上调第二套住房的 % 至 5.7%。也就是说，第一套房和第二套房都分别上涨了10个BP。
4、南昌：首套房贷款利率由5.65%上调至5.88%。其中苏州银行贷款利率是多少过桥垫资，工商银行和农业银行的二套房贷款利率高达6.37%。增幅基本在20BP以上。
5、苏州：首套房涨幅约5.05%至5.65-5.7%，涨幅60BP，二套房涨幅6.0%。
这里最奇怪的是苏州。
首先，就目前苏州楼市的情况来看，只有局部比较火热，加息的紧迫性没有那么高。在房贷利率上涨的5个城市中，另外4个城市的房价在过去六个月出现了上涨趋势。自2019年苏州调控以来，楼市一直横盘整理。
其次，在本次加息中，理论上加息最不紧迫的苏州，涨幅最大，甚至远超深圳和杭州。去年底不押车贷款，苏州的房贷利率刚刚降到5.1%左右。去年这个时候，苏州的利率从5.88%开始，很多甚至达到了6%以上。
苏州人说：宝宝受苦了，“好日子”才过去半年！
而且，苏州这一次的调整非常快。在利率调整之前，他们中的大多数会听到来自各家银行的传闻。这一次，据说是马上调整。前一天就听到了这个消息，第二天银行就宣布了，买家根本没有回应。时间。
加息会影响我的贷款吗？
上周我发微博后，很多评论区的朋友都来问，我的房贷会受到影响吗？首先说明一下，签了合同的贷款，不管你是还清了一段时间的房贷，还是刚签了，都不受影响。贷款 的这一部分主要是随 LPR 浮动的。例如，当前5年以上的LPR为4.65%。你刚刚签的贷款是加40BP，也就是5.05%。40BP的附加值是固定的，利率为LPR+40BP。
对于还没来得及签合同的朋友来说，可能会有点惨。原来加40BP苏州银行贷款利率是多少，现在加100BP。这伴随着您的整个抵押贷款期限。假设您申请 200 万的抵押贷款，额外的 60 BP 每年将花费您 12,000 多的利息。如果房产持有5年，相当于额外增加6万利息。
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